经常听人说建筑面积、套内面积，还一直以为套内面积就是建筑面积减去墙体面积。前几天家里有亲戚想在永川城里买房子，喊我给建议一下哪里的房子性价比高，我才无意中在网上搜集了下这方面的信息，原来我一直搞错了！正确的套内面积是这样算的，即：建筑面积=套内面积+公摊面积这个建筑面积就是我们花钱买房子的面积，包括了两个部分，房子和公摊。换句话说，我们买房子的一大部分钱都被公摊吃了！！公摊越大，缩水就越多！
So，看了这张图就要明白，打算买房的筒子们，不管置业顾问把房子吹得多么天花乱坠，建面多么便宜，一定要保持片刻清醒地问一句，公摊是多少？公摊一般是多少？ 我找到了一张图，如下：
可以看出，楼层越高，公摊就越大，别墅神马的，特别是独栋别墅公摊最低，而高层住宅的公摊面积是最大的。小高层，或者洋房神马的，公摊居中。那么，是不是公摊越低越好呢？答案是，不一定。这是因为公摊越小，就意味着配套公共设施规模的缩减，必然会影响住宅的品质。综上所述，还是中低层的洋房最好。价格比别墅便宜得多，舒适度又比高层好，公摊不高不低。后来，我给亲戚推荐了置铖御府的洋房，16%的公摊，50万左右就能买88㎡的小三室洋房，亲戚听了挺感兴趣，地段好，总价也在他们的预算范围内，周末就去看房了。
公摊面积的计算公式
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
经常听人说建筑面积、套内面积，还一直以为套内面积就是建筑面积减去墙体面积。
前几天家里有亲戚想在永川城里买房子，喊我给建议一下哪里的房子性价比高，我才无意中在网上搜集了下这方面的信息，原来我一直搞错了！正确的套内面积是这样算的，即：
建筑面积=套内面积+公摊面积
这个建筑面积就是我们花钱买房子的面积，包括了两个部分，房子和公摊。换句话说，我们买房子的一大部分钱都被公摊吃了！！公摊越大，缩水就越多！
So，看了这张图就要明白，打算买房的筒子们，不管置业顾问把房子吹得多么天花乱坠，建面多么便宜，一定要保持片刻清醒地问一句，公摊是多少？
公摊一般是多少？ 我找到了一张图，如下：
可以看出，楼层越高，公摊就越大，别墅神马的，特别是独栋别墅公摊最低，而高层住宅的公摊面积是最大的。
小高层，或者洋房神马的，公摊居中。
那么，是不是公摊越低越好呢？
答案是，不一定。
这是因为公摊越小，就意味着配套公共设施规模的缩减，必然会影响住宅的品质。
综上所述，还是中低层的洋房最好。价格比别墅便宜得多，舒适度又比高层好，公摊不高不低。
后来，我给亲戚推荐了置铖御府的洋房，16%的公摊，50万左右就能买88㎡的小三室洋房，亲戚听了挺感兴趣，地段好，总价也在他们的预算范围内，周末就去看房了。
公摊面积的计算公式
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积